岡山市北区撫川 戸建て 3220万円
岡山市北区撫川のエス・バイ・エル・カバヤ施工、築浅中古住宅！太陽光発電システム・蓄電池を搭載した災害時にも安心の住宅！
岡山市立吉備小学校まで800ｍ徒歩10分
岡山市立吉備中学校まで1300ｍ徒歩16分
わたなべ生鮮館庭瀬店まで1.4km車で4分
中国銀行庭瀬支店まで1.4km車で4分
ハローズ庭瀬店まで1.9km車で7分
くすりのレデイ撫川店まで1.0km車で4分
吉備郵便局まで550ｍ徒歩7分
◇太陽光発電システム7.2kw、蓄電池搭載の築浅中古住宅です（停電時にも電気が使えて安心！）
◇2階にも手洗い器があるので加湿器に水を入れたり、お掃除に使用できたりとあると便利な設備！
◇キッチンの背面収納はすりガラスになっており、スッキリ見せることができます
◇リビングを１段下げることで空間を仕切り、メリハリが出ます。また段差に腰を掛けて家族とコミュニケーションを取ることもできます。
◇道路から見えにくい位置にリビングがあるのでプライバシーが守られます
◇小学校まで徒歩10分！お子様の通学にも便利な立地です。
◇駐車スペースは2台分のカーポートがついて４台駐車可能なので、来客がある際にも安心ですね。
お電話から → 0120-677-588
カスケ不動産 岡山店
〈 北長瀬駅から車で６分！ 〉
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| 所在地 | 岡山市北区撫川 [GoogleMapで見る] |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線 庭瀬 徒歩13分 |
| 敷地面積 | 211.31㎡ (63.92坪) |
| 建物面積 | 延116.04㎡ (35.1坪) |
| 価格 | 3,220万円 |
| 築年月 | 2016年 2月(築6年) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 小学校区 | 吉備 (800m 徒歩10分) |
| 中学校区 | 吉備 (1,300m 徒歩17分) |
| 現況 | 居住中 |
|---|---|
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 間取り | 5 LDK |
| 建築構造 | 木造 |
| 道路 | 北西側 (公道) 幅員4m 間口約11.51m |
| 上水道 | 公共 |
| 下水道 | 公共 |
| ガス | プロパン個別 |
| 駐車場台数 | 普通：4台 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 取引形様 | 仲介 |
| 建築条件 |
| 物件の特徴 |
|
|---|---|
| 物件の性能 | BELS/省エネ基準適合認定書あり, 建築確認完了検査済証 |
| 住宅履歴 | 新築時・増改築時の設計図 |
| 立地・土地特徴 | 整形地, 土地５０坪以上, 閑静な住宅地, 平坦地 |
| 駅利便性 | 駅まで平坦 |
| 住戸・階数 | ２階建 |
| 陽当り・採光・通風 | 陽当り良好, 通風良好 |
| 間取り | LDK１８畳以上, 和室 |
| 室内設備・仕様 | ２４時間換気システム |
| 収納 | 全居室収納, シューズボックス, シューズインクローク |
| キッチン・関連設備 | システムキッチン, 対面式キッチン, 食器洗乾燥機, パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室 | 浴室乾燥機, オートバス, 浴室１坪以上, 浴室に窓, 浴室換気扇, 追焚機能 |
| トイレ・洗面関連設備 | シャワー付き洗面化粧台, トイレ２ヶ所, 高機能トイレ, 温水洗浄便座 |
| 庭 | 南庭 |
| エコ関連 | 省エネ給湯器, 省エネルギー対策, 複層ガラス, 太陽光発電システム |
| 駐車・駐輪 | 駐車３台以上可, カーポート |
| 管理・セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 周辺環境 | 小学校徒歩１０分以内 |
| 備考 | ■エス・バイ・エル・カバヤ施工 ■検査済証あり ■太陽光発電システム搭載（7.2kw） ■蓄電池搭載 ■2階手洗い器付き ■次世代省エネルギー対策等級4仕様 ■省令準耐火仕様 ■すまい給付金仕様 ■町内会費年間4000円（4月2000円、10月2000円） |
| 法令上の制限 | 建築基準法22条区域 |
[更新年月日] 2022年02月10日
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