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岡山市北区西辛川 戸建て 4400万円

岡山市北区西辛川に建つ”団らん”を絵に描いた様な家。高気密高断熱の省エネ築浅物件です。

岡山市立中山小学校まで1900m徒歩24分
岡山市立中山中学校まで1300m徒歩17分
ローソン岡山辛川西店まで180m徒歩2分
ディスカウントドラッグコスモス吉備津店まで260m徒歩3分
天満屋ハピーズ 吉備津店まで1.5km車で3分

◇リビングダイニングは吹抜の2階窓から採光を確保し家族が集まる明るい空間となっています
◇2階はプライベート空間として隣家からの視線を遮るように高窓で設計されておりプライバシーが守られます
◇駐車スペースは3台分、カーポートの設置も可能です
◇1年を通して快適に過ごせれる高気密高断熱の省エネ住宅
◇2階の子供部屋は将来子育てが終わった際には壁を取り壊して広々としたワンルームとして使用可能です
◇衣類ガス乾燥機(乾太くん)、海外製フロントオープンタイプの食器洗浄乾燥機など設備も充実

※居住中の為、外観写真及び詳細地の掲載は控えさせていただいております。

お電話から → 0120-677-588
 
カスケ不動産 岡山店
〈 北長瀬駅から車で6分! 〉

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所在地 岡山市北区西辛川
交通 桃太郎線 備前一宮 徒歩16分
桃太郎線 吉備津 徒歩13分
敷地面積 公簿 176.73㎡ (53.46坪)
建物面積 延93.92㎡ (28.41坪)
価格 4,400万円
築年月 2020年 5月(築2年)
建ぺい率 50%
容積率 100%
土地権利 所有権
地目 宅地
小学校区 中山 (1,900m 徒歩24分)
中学校区 中山 (1,100m 徒歩13分)
現況 居住中
引き渡し時期 相談
間取り 3 SLDK
建築構造 木造
道路 北側 (公道) 幅員6m 間口約13m

上水道 公共
下水道 浄化槽個別
ガス プロパン個別
駐車場台数 普通:3台
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
取引形様 仲介
建築条件
物件の特徴
  • 新築戸建て
  • 土地50坪以上
  • 角部屋
  • システムキッチン
  • 南面バルコニー
  • LDK15畳以上
  • 24時間換気システム
  • トイレ2ヶ所
  • 南庭
  • オール電化
  • 駐車3台以上可
  • 賃貸
物件の性能 BELS/省エネ基準適合認定書あり, 建築確認完了検査済証
住宅履歴 新築時・増改築時の設計図
立地・土地特徴 開発分譲地内, 整形地, 土地50坪以上, 閑静な住宅地, 緑豊かな住宅地, 前道6m以上, 平坦地
住戸・階数 2階建
陽当り・採光・通風 陽当り良好, 通風良好
間取り LDK15畳以上, 吹抜け
室内設備・仕様 リビング階段, 自然素材使用, 24時間換気システム
収納 全居室収納, 納戸, ウォークインクローゼット, シューズインクローク
キッチン・関連設備 システムキッチン, 対面式キッチン, 食器洗乾燥機, パントリー(食器・食品の収納庫), 浄水器
浴室 オートバス, 浴室換気扇, 追焚機能
トイレ・洗面関連設備 シャワー付き洗面化粧台, 高機能トイレ, 温水洗浄便座, 節水型トイレ
バルコニー・テラス ウッドデッキ
エコ関連 省エネ給湯器, 省エネルギー対策, 複層ガラス, 高気密高断熱住宅
駐車・駐輪 駐車3台以上可
管理・セキュリティ TVモニタ付インターホン
眺望・自然環境 山が見える
備考 ■佐藤建設(ベルホーム)施工 ■ゴミステーション持ち分あり ■BELS評価書★5つ BEI値0.71 ■C値0.13 Ua値0.39 ■省令準耐火構造 ■耐震等級3級(構造計算書)■住宅設備保証(新築時から10年保証など各保証を引き継ぎます) ■24時間換気システム 澄家DC(第1種熱交換型)■衣類ガス乾燥機(乾太くん)■食器洗浄乾燥機(海外製フロントオープンタイプ)
法令上の制限

[更新年月日] 2022年08月23日

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