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岡山市北区西辛川 戸建て 4280万円

岡山市北区西辛川にあるベルホーム施工、築浅中古住宅。お互いのプライバシーを守りながらLDKを中心に家族が集う家。

岡山市立中山小学校まで1900m徒歩24分
岡山市立中山中学校まで1300m徒歩17分
ローソン岡山辛川西店まで180m徒歩2分
ディスカウントドラッグコスモス吉備津店まで260m徒歩3分
天満屋ハピーズ 吉備津店まで1.5km車で3分

◇リビング階段で自然と家族が顔を合わせる設計
◇玄関から洗面、キッチンから洗面、浴室と家事動線を考慮した間取り
◇居住スペースが道路から見えにくくプライバシーが守られます
◇2階の居室は家族構成に合わせて2部屋に間仕切り可能

お電話から → 0120-677-588
 
カスケ不動産 岡山店
〈 北長瀬駅から車で6分! 〉

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所在地 岡山市北区西辛川 [GoogleMapで見る]
交通 桃太郎線 備前一宮 徒歩16分
桃太郎線 吉備津 徒歩14分
敷地面積 公簿 176.74㎡ (53.46坪)
建物面積 延107.64㎡ (32.56坪)
価格 4,280万円
築年月 2021年 3月(築1年)
建ぺい率 50%
容積率 100%
土地権利 所有権
地目 宅地
小学校区 中山 (1,900m 徒歩24分)
中学校区 中山 (1,300m 徒歩17分)
現況 居住中
引き渡し時期 相談
間取り 2 SLDK
建築構造 木造
道路 北側 (公道) 幅員6m 間口約12.3m

上水道 公共
下水道 浄化槽個別
ガス
駐車場台数 3台
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
取引形様 仲介
建築条件
物件の特徴
  • 新築戸建て
  • 土地50坪以上
  • 角部屋
  • システムキッチン
  • 南面バルコニー
  • LDK15畳以上
  • 24時間換気システム
  • トイレ2ヶ所
  • 南庭
  • オール電化
  • 駐車3台以上可
  • 賃貸
物件の性能 BELS/省エネ基準適合認定書あり, 建築確認完了検査済証
住宅履歴 新築時・増改築時の設計図
立地・土地特徴 開発分譲地内, 整形地, 土地50坪以上, 閑静な住宅地, 緑豊かな住宅地, 前道6m以上, 平坦地
住戸・階数 2階建
陽当り・採光・通風 全室南向き, 陽当り良好, 通風良好, 全室2面採光
間取り LDK20畳以上, 全居室6畳以上
室内設備・仕様 リビング階段, 自然素材使用, 24時間換気システム
収納 床下収納, ウォークインクローゼット, シューズインクローク
キッチン・関連設備 システムキッチン, IHクッキングヒーター, 対面式キッチン, 食器洗乾燥機
浴室 オートバス, 浴室1坪以上, 浴室に窓, 浴室換気扇, 追焚機能
トイレ・洗面関連設備 トイレ2ヶ所, 高機能トイレ, 温水洗浄便座
エコ関連 省エネ給湯器, 複層ガラス, 太陽光発電システム, 高気密高断熱住宅, オール電化
駐車・駐輪 駐車3台以上可
管理・セキュリティ 人感センサーライト, TVモニタ付インターホン, 自動火災報知機
周辺環境 隣家との間隔が大きい
眺望・自然環境 山が見える
備考 ■佐藤建設(ベルホーム)施工 ■ゴミステーション持ち分あり ■24時間換気システム澄家 ■BELS評価書★5つ BEI値0.39 ■C値0.12 Ua値0.40 ■太陽光発電システム搭載6.25kw
法令上の制限

[更新年月日] 2022年11月01日

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