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岡山市南区築港新町 戸建て 1号棟 2990万円

新築分譲住宅
ゆとりある4LDK
採光を重視した南向き
お料理をしながらリビングが見える対面キッチン

JR山陽本線「岡山」駅 バス30分、「新町北」バス停 徒歩3分
天満屋ハピータウン 徒歩8分
くすりのラブ岡南店 徒歩4分
ダイソー岡山築港店 徒歩1分

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所在地 岡山市南区築港新町2-235 1号棟 [GoogleMapで見る]
交通 山陽本線 岡山 バス30分乗車
バス停新町北より 徒歩3分
敷地面積 131.13㎡ (39.66坪)
建物面積 延95.63㎡ (28.92坪)
価格 2990万円
築年月 2020年 6月(築0ヶ月)
建ぺい率 70%
容積率 200%
土地権利 所有権
地目 宅地
小学校区 南輝 (600m 徒歩8分)
中学校区 福南 (800m 徒歩10分)
現況 建築中
引き渡し時期 期日指定
間取り 4 LDK
建築構造 木造
上水道 公共
下水道 公共
ガス 都市ガス
駐車場台数 普通:2台
用途地域 1種中高
都市計画 市街化区域
取引形様 仲介
建築条件
物件の特徴
  • 新築戸建て
  • 土地50坪以上
  • 角部屋
  • システムキッチン
  • 南面バルコニー
  • LDK15畳以上
  • 24時間換気システム
  • トイレ2ヶ所
  • 南庭
  • オール電化
  • 駐車3台以上可
  • 賃貸
物件の性能 設計住宅性能評価書, 建設住宅性能評価書(新築時)
建物検査
(インスペクション)
フラット35・S適合証明書
設備 都市ガス, 上水道, 下水道
立地・土地特徴 開発分譲地内, 整形地, 区画整理地内, 閑静な住宅地, 市街地が近い, 都市近郊
住戸・階数 2階建
陽当り・採光・通風 南向き, 全室南向き, 陽当り良好, 全室2面採光
間取り LDK15畳以上
室内設備・仕様 24時間換気システム
収納 全居室収納, 床下収納, シューズボックス
キッチン・関連設備 システムキッチン, 対面式キッチン
浴室 浴室乾燥機, 浴室1坪以上, 浴室に窓
トイレ・洗面関連設備 シャワー付き洗面化粧台, トイレ2ヶ所, 温水洗浄便座
バルコニー・テラス ワイドバルコニー, 南面バルコニー
エコ関連 複層ガラス
駐車・駐輪 駐車2台可
管理・セキュリティ TVモニタ付インターホン
周辺環境 小学校徒歩10分以内, スーパー徒歩10分以内
費用・引き渡し・入居・条件 フラット35Sに対応
その他 都市ガス
備考 前面道路への駐停車を禁止します。近くのコインパーキングへお止めください。
完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。 性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円(税込)となります。 網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等は、オプション工事になります。 外溝に関しては当社指定になります。 司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。 建築中の建物のご案内の際には安全確保の為、ヘルメットの着用をお願い致します。 電気の供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。 当社標準工事以外の工事は全て別途工事となります。(現状の進捗状況により、ご希望に添えない場合があります) 土地面積に関しては、机上文筆の為、多少増減がある場合があります。(増減精算は致しません) ケーブルTV・共聴アンテナの引込はお客さまの負担となり、電波障害に付きましては当社は責任を負いません。 当社指定外のガス会社ご利用の際は設備買取りが別途必要になります。 図面及びイメージパースが現況と異なる場合は現況優先となります。
法令上の制限 法第22条区域

[更新年月日] 2020年05月14日

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【特記事項】
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