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特選物件

岡山市北区津島笹が瀬マンション 2400万円

岡山市北区津島笹が瀬の築６年の築浅マンションが販売開始！室内はフルフラットのバリアフリー設計で人にもペットにも優しい安心設計です◎

◆おすすめポイント◆
・築6年、築浅マンションの高層階のお部屋
・ペット飼育可能です（飼育細則による）
・食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、バリアフリー、ペアガラス、宅配ロッカーなど充実の設備
・あらゆる世代の暮らしに対応、室内から段差をなくしたフルフラット設計です
・バス停まで徒歩３分。岡山駅まで乗り換えなしでアクセスでき通勤通学にも便利な立地
・駐車場が１台分確保されています。（7,500円／月）

◆小学校／中学校◆
津島小学校まで徒歩（1200ｍ）
京山中学校まで徒歩（900ｍ）

◆近隣施設◆
岡山中央病院まで950ｍ
フレスタモールカジル津島まで950ｍ
中国銀行　津島支店まで1000ｍ
天満屋ハピーズ　京山店まで1500ｍ
ディオ岡山北店まで1400ｍ

◇◇◇　管理店舗　◇◇◇
北長瀬駅から車で６分！
カスケ不動産　岡山店≫0120-677-588

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所在地	岡山市北区津島笹が瀬3-28 リベール津島プレミアム [GoogleMapで見る]
交通	山陽本線岡山　バス12分乗車　バス停岡山商大前より徒歩3分
専有面積	65.1㎡
価格	2,400万円
管理費	5,140円
修繕積立金	3,220円
築年月	2016年 1月(築7年)
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
地目
小学校区	津島 (1,200m 徒歩15分)
中学校区	京山 (900m 徒歩12分)

現況	空
引き渡し時期	相談
間取り	3 LDK
建築構造	RC（鉄筋コンクリート）
道路	北側 (公道) 幅員6.5m
上水道	公共
下水道	公共
ガス	都市ガス
駐車場台数	1台
用途地域	1種住居
都市計画	市街化区域
取引形様	仲介
建築条件

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物件の特徴	新築戸建て土地50坪以上角部屋システムキッチン南面バルコニー LDK15畳以上 24時間換気システムトイレ2ヶ所南庭オール電化駐車3台以上可賃貸
立地・土地特徴	市街地が近い, 前道６ｍ以上
駅利便性	始発駅
住戸・階数	３階建以上
陽当り・採光・通風	南向き, 陽当り良好, 通風良好
間取り	LDK１５畳以上, 和室
室内設備・仕様	２４時間換気システム
収納	全居室収納, シューズボックス
キッチン・関連設備	システムキッチン, 対面式キッチン, 食器洗乾燥機, 浄水器
浴室	浴室乾燥機, オートバス, 浴室換気扇, 追焚機能
トイレ・洗面関連設備	シャワー付き洗面化粧台, 温水洗浄便座
バルコニー・テラス	南面バルコニー, バルコニー・屋上に水栓あり
エコ関連	省エネ給湯器, 複層ガラス
テレビ・通信	高速ネット対応, BS・CS・CATV
駐車・駐輪	駐輪場
共用部	エレベータ
管理・セキュリティ	TVモニタ付インターホン, 防犯カメラ, 自動火災報知機, オートロック
眺望・自然環境	眺望良好
その他	宅配ボックス, ペット相談
備考	■ペット飼育可能（飼育細則による）　■町内会費200円／月
法令上の制限	建築基準法22条区域、景観計画区域