岡山・倉敷の
取引実績で選ぶなら
不動産売却はカスケ不動産に
おまかせください！
カスケ不動産の売却サポートのスタッフが、
豊富な実績をもとに１つずつ丁寧にお手伝いし、お客様に満足いただけるサービスをご提供いたします。
簡単無料査定も行っておりますので、ぜひご気軽にご利用ください。
Problemこんなお悩みは
ありませんか？
- 自分の家がどれくらいの
金額になるのか知りたい
- できるだけ早く買い手を
見つけて欲しい
- 親族から相続したが
売却できるかわからない
売却に関するお困りごとを
ワンストップで対応いたします
ホームインスペクション
リフォーム現場で活躍する建築士が建物の状態を様々な専用器具を使って詳細な調査を行います。中古住宅に多いトラブルを未然にを防止し安全な取引を実現します。
リフォーム提案
当社のリフォーム専門アドバイザーによる提案により、築年数がある程度経過した中古住宅であっても、住まいを探しているお客様に選ばれる可能性が高くなります。
早く高く売却できる
6つの理由
明治16 年創業の安藤嘉助商店 カスケホームグループは
創業140年目を迎える岡山密着の老舗企業です。
不動産仲介業に限らず、住宅のリフォームや新築を行う専門部署と連携し、
お客様の不動産物件を魅力的にご紹介できる体制を整えています。
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- Merit 01
買いたい方が常にいるので
そのお客様にすぐご紹介できる！
- カスケ不動産には、毎月新たな不動産購入希望のお客様が来られます。その数なんと毎月平均57組！たくさんの方が不動産情報を求めてホームページを見に来られます。ですので、「今、買いたい！」という人への情報発信はただちに行えます。。
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- Merit 02ホームインスペクションで
あなたのお家の魅力を高めて販売ができる！
- あまり聞きなれない言葉かと思いますが、ホームインスペクションとは「お家の健康診断」を行うことです。購入希望者の方には、不動産情報と一緒にその「診断書」を見ていただくことで、住宅購入の安心感が高まります。カスケ不動産では中古の戸建・中古のマンションの売却をお考えの方にはホームインスペクションの詳細、メリットとデメリットもご説明。「先に聞いておきたかった！」ということにならないよう、しっかりと事前説明させていただきます。
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- Merit 03建築士資格を持ったスタッフが在籍！
- 土地はマイホームを建てるために購入される方がほとんどですが、変わった形の土地や、細長い土地などは敬遠されることもあるのが現状。ですがカスケ不動産には、建物に関する専門的な知識を持った「建築士」が在籍していますので、それぞれの土地に合わせたマイホームの建築プランを一緒にご提案させていただきます。これによって購入希望の方は安心して土地購入ができますので、早期売却につながっています。
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- Merit 04条件が合えば即、買い取りも可能！
- カスケ不動産では、持ち主様のお考えをしっかりと聞き取りさせていただき、ご希望の金額やいつまでに売却したいのか？というご要望・不動産の状況を総合的に判断したうえで、よりご希望に添えるご提案をさせていただきます。その中で「買い取り」という形で進めさせていただくこともございます。
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- Merit 05売却仲介の品質を保証します
- 大手不動産業者の多くは、買主・売主両方から手数料をもらえる、いわゆる「両手」契約をとろうとしています。時には、他社が見つけてきた満額希望の買主よりも自分達が探してきた値交渉が入った買主を優先するような売主にとって不利になるような事も。また、不動産業者によっては、売主から預かるために、他社よりも高額な査定を行い、その後一気に価格を下げるという手口も見られます。わたしたちは、売主から物件を預かる場合、売主にとって最適な方法をとります。1万円でも高く、1日でも早く売却するにはどうすればいいか。親身に相談に乗ります。
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- Merit 06お客様のプライバシーにも
徹底的に配慮させていただきます！
- お家に訪問させていただく際には、ご近隣の方に悟られないよう社名がわからないようにお伺いさせていただきます。
明るくアットホームな店舗です！
いつでも気兼ねなくご相談ください！
Voiceお客さまの声
お客様から届いたたくさんの声を
ご紹介させていただきます。
カスケで不動産売却をすると実際どんな風になるの？
そんなギモンにお答えするために、「リアルな売却事情」を読んで楽しめるストーリー形式のコンテンツを公開しています。
みんなの査定依頼理由
ランキング
- 1位 資産処分
- 2位 住宅ローンの支払いが難しい
- 3位 他の不動産会社では買い手がつかなかった
- 4位 離婚 住み替え 相続
Q&Aよくある質問
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- Q住宅ローンの支払いがまだ途中だけど大丈夫？
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大丈夫です！ 各銀行と提携しておりますので目的に合ったパターンをご提案させて頂きます。 借り換えすることで月々の支払が安くなり売却しなくても良くなった例もあります。
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- Q査定依頼は無料ですか？
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もちろん無料です。
具体的に売却できる額を聞いた上で売却した方が良いか賃貸にした方が良いか住み続けた方が良いか等の判断材料にして下さい。税金や、ローン、相続、境界について等のご相談も無料です。
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- Qすぐに売るつもりは無いけど大丈夫？
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もちろん大丈夫です。
売主様はおひとりおひとりご事情が違いますので、タイミングがきたら販売のお手伝いをさせて頂きます。すぐの方だと2カ月以内ですが長期でお考えの方の中には3年から5年後といわれる方もいらっしゃいます。
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- Q売却にかかる費用っていくらくらい？
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不動産を売却するときにかかる費用には、下記の費用がかかります。
①仲介手数料
②印紙税（売買契約書に課税）
③登記費用
（抵当権抹消などの費用、司法書士報酬）
④その他必要に応じて支払う費用
（測量費、解体費、廃棄物処分費など）
⑤引越し費用
※①②はどの案件でも発生します。③④⑤はお客様の状況や物件によって変わります。
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