NEW売地

岡山市中区西川原

価格3,860万円

JR山陽本線西川原・就実駅から徒歩7分に位置します。
駅を中心に発展する利便性と閑静な住環境が共存するエリアです。
岡山駅まで電車で約3分とアクセスが抜群で、
周辺には就実大、操山中学校・高等学校などの教育機関が充実しており人気の高いエリアです。
また旭川や百間川が近く河川敷を利用することもでき、自然環境も身近です。スーパーやコンビニ、飲食店・カフェ、中区役所、クリニックなど充実しています

◆小学校／中学校◆
宇野小学校まで徒歩13分（1000m）
操山中学校まで徒歩29分（2250m）

この不動産のお支払い例

頭金0円 / ボーナス払い0円

価格3,860万円

月々103,641円

※上記支払例の借入条件：金利0.700%、借入総額3,860万円、借入期間35年

画像

所在地・交通

所在地	岡山市中区西川原
最寄駅	JR山陽本線(熊山～岡山)　西川原　徒歩約550m　徒歩約7分
最寄バス停
小学校校区	宇野小
中学校校区	操山中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「ピンマーク」の位置は「町名」もしくは「丁目」がある場合は「丁目」にマッピングされています。
実際の場所ではございません。

不動産概要

種目	売地
土地面積	234.61㎡（約70.96坪）
私道面積
建ぺい率/容積率	60% / 200%
都市計画	市街化区域
接道状況	東幅4ｍ公道　幅員16ｍ
間口
奥行
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢	平坦
用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	上物有
再建築不可
条件等
取引態様	仲介

取引条件等

引渡し	相談（2027年1月以降）

その他

設備・条件	上水道,下水道,側溝,セットバック,２沿線以上利用可
設備	上水道、下水道、側溝
諸条件・相談	整形地
備考	現況測量済みです。建物プラン作成希望の方に図面のお渡しも可能です。道路幅員4m未満の箇所については、道路中心より約2mのセットバック部分（約0.71㎡）がございます。
情報登録日	2026年7月25日
情報更新予定日	2026年8月1日
不動産番号	94195