物件の価値を最大限に引き出すため、戦略的な販売プランをご提案。
専門スタッフが物件の特徴を丁寧に分析し、適正価格の設定と効果的な販売活動をサポートします。
⻄⽇本不動産流通機構（レインズ）や公式サイト、ポータルサイトへの情報掲載を通じて、全国の不動産会社や購⼊検討者に物件情報を広く公開します。
購入のイメージが湧きやすいよう、公式サイトにリフォームの概算料金シミュレーションを掲載。
さらに、会員の方には自動マッチングメールを配信し、360度カメラによる詳細写真やルームツアー動画で、物件の魅力をしっかりとお伝えします。
住宅設備点検やホームインスペクションにより建物の状態が把握でき、⾒えない部分に対する不安を払拭できます。またスタッフによる簡易清掃で、購⼊検討者により良い印象を与えることができます。
西日本不動産流通機構（レインズ）への掲載、公式サイトや物件情報サイトへの情報掲載を通じて、全国の不動産会社や住宅購入検討者に広く公開します。また、毎月平均80組の購入相談がある当社では。既存顧客への資料送付や、公式サイト会員への自動マッチングメールによって、迅速にターゲット層にアプローチします。
既存住宅の場合、ほとんどの方がリフォームを検討されるため、公式サイトにはリフォームの概算価格や月々の支払い額を見やすく掲載しています。また購入検討者にはスタッフによるリフォームの提案を行い安心して購入の検討ができ、早期売却と安心安全な取引に繋がります。
撮影した写真を編集し、魅力を最大限に引き出した状態でネットに掲載します。本来の魅力を効果的に伝えます。また、360度ツアーとルームツアー動画を活用し、遠方にお住まいの方でもオンラインで内見できます。
残置物撤去と不要品買取のサポートを行います。室内にものがない状態にすることで、内見時に購入検討者の印象が向上し、早期売却につながります。慌ただしい契約後の引渡しもスムーズになります。
住宅診断（ホームインスペクション）や当社独自の住宅設備点検により、購入希望者の方に住まいの状況を適切にお伝えができ、購入の安心感が高まります。必要な修繕を把握した上で契約に進めるため、契約後のトラブルやキャンセルを防ぐことができます。
当社スタッフによる室内外の簡易清掃により、内見時の印象を向上させ、購入検討者に気持ちよく物件を見てもらえる環境を提供します。また、空気の入れ替えによって建物の維持にもつながり、スムーズな売却に繋がります。
Consultationご相談
より最適な提案と効果的なサポートをするために、対象物件の場所や売却理由、状況などを詳しくお伺いします。
Appraisal現地確認＋査定
事前に登記情報などの資料を準備して現地へ訪問します。現地の状況と過去の成約事例などを用いて査定金額を明示します。
Agreement媒介契約
売り出し価格を決めて、売却のサポートをするために「一般・専任・専属専任」媒介契約から選びます。空き家の場合、当社で鍵の管理が可能です。内見時に毎回鍵のやり取りが不要なので、スムーズな売却に繋がります。
Survey調査
登記情報や市役所の資料をもとに、重要事項説明書の作成に必要な内容を詳しく調査します。また、現地にて境界や越境、近隣状況など現地でないと分からない情報を目視で確認します。
Housing sales販売活動
インターネットの各サイトで販売活動を開始します。既存顧客にはもちろん、他不動産業者へも資料を提供し、幅広い集客を行います。
Property information物件案内
購入検討者を物件にご案内します。居住中の場合は、事前に室内の掃除をしておくと、内見時に良い印象を与えることができ、購入の促進に繋がります。空き家の場合は売主様しか分からない質問をいただいた場合にご連絡する場合があります。私たちは、リフォームの可能性も具体的にご提案し、購入検討者に理想の暮らしをイメージしていただきます。その結果、物件の魅力を最大限に引き出し、より良い条件での早期売却を実現します。
Purchase request購入申込が入る
購入希望者から書面にて申込が入ります。購入条件（購入価格・手付金の額・契約や決済日程・その他、特約などの条件等）の提示があります。しっかり内容を検討し、双方が納得した条件のもと契約に進みましょう。
Agreement重要事項説明＋売買契約
売買契約を行います。事前に付帯設備表と物件状況確認表を記入します。買主から物件代金の一部にあたる手付金の支払いがあります。
Finish決済＋引き渡し
買主指定の金融機関にて売買代金の残金や諸費用が支払われます。代金の授受が確認できたら、買主へ物件の鍵を渡しましょう。司法書士がその日のうちに所有権を移転し、取引きが完了します。
