当社の売却サポートは、お客様の物件の市場価値を最⼤化するための戦略的なアプローチを提供します。また、専⾨的な調査を⾏い、物件の強みと弱みを詳しく把握し、適正な価格設定と効果的な販売活動を⽀援します。
⻄⽇本不動産流通機構（レインズ）や公式サイト、ポータルサイトへの情報掲載を通じて、全国の不動産会社や購⼊検討者に物件情報を広く公開します。
既存顧客への資料送付、公式サイト会員への⾃動マッチングメール、各ポータルサイト掲載だけでなく、建築会社への物件紹介により、早く購⼊者を⾒つけます。
徹底的な調査に加え、建物セットプラン図を無料で作成することにより、お客様の⼟地の魅⼒を最⼤限に引き出します。
西日本不動産流通機構（レインズ）への掲載、自社公式サイトや物件情報サイトへの情報掲載を通じて、全国の不動産会社や住宅購入検討者に広く公開します。また、毎月平均80組の購入相談がある当社では。既存顧客への資料送付や、公式サイト会員への自動マッチングメールによって、迅速にターゲット層にアプローチします。
それぞれの土地に合わせた建物のセットプラン図を無料で作成します。購入検討者は建物の配置や間取り、駐車スペースなど具体的な土地利用のイメージが持ちやすくなり、購入の判断がしやすくなります。
数多くある工務店・ハウスメーカーなど建築会社に土地の販売情報を送付します。各社で土地を探しているお客様に紹介していただきます。
土地のお手入れには時間と労力を要します。お客様に代わりメンテナンス業者を手配し、草が生い茂る土地でも、見栄えを良く整えた上で販売写真を撮影することで、購入検討者の印象が向上します。お手入れの手間を削減でき、早期売却に繋がります。
市役所や法務局などの専門機関にて、制限や接道、水道設備、登記情報などの情報を詳しく調査します。また現地でしか分からない境界や周辺環境などを販売開始前に調査します。購入検討者へスムーズな説明と、売却時に問題が発生するリスクを削減します。
Consultationご相談
より最適な提案と効果的なサポートをするために、対象物件の場所や売却理由、状況などを詳しくお伺いします。
Appraisal現地確認＋査定
事前に登記情報などの資料を準備して現地へ訪問します。現地の状況と過去の成約事例などを用いて査定金額を明示します。
Agreement媒介契約
売り出し価格を決めて、売却のサポートをするために「一般・専任・専属専任」媒介契約から選びます。空き家の場合、当社で鍵の管理が可能です。
Survey調査
登記情報や市役所の資料をもとに、重要事項説明書の作成に必要な内容を詳しく調査します。また、現地にて境界や越境、近隣状況など現地でないと分からない情報を目視で確認します。
Housing sales販売活動
インターネットの各サイトで販売活動を開始します。既存顧客にはもちろん、他不動産業者や建築会社へも資料を提供し、幅広い集客を行います。
Property information物件案内
購入検討者を物件にご案内します。現地の草刈りや残置物の撤去をしておくと、ご案内時に良い印象を与えることができ、購入の促進につながります。
Purchase request購入申込が入る
購入希望者から書面にて申込が入ります。購入条件（購入価格・手付金の額・契約や決済日程・その他、特約などの条件等）の提示があります。しっかり内容を検討し、双方が納得した条件のもと契約に進みましょう。
Agreement重要事項説明＋売買契約
売買契約を行います。事前に付帯設備表と物件状況確認表を記入します。買主から物件代金の一部にあたる手付金の支払いがあります。
Finish決済＋引き渡し
買主指定の金融機関にて売買代金の残金や諸費用が支払われます。代金の授受が確認できたら、買主へ物件の鍵を渡しましょう。司法書士がその日のうちに所有権を移転し、取引きが完了します。
