総一県倉敷市のカスケ不動産では、中古住宅の売買の際、インスペクション（住宅診断）を行っております。
実際にどんなことを実施しているのか、一部ご紹介いたします。
・場所：倉敷市天城台２丁目
・築年数：46年
・木造
・診断者：建築士 石井さん（カスケホーム）
株式会社カスケホームの石井さんです。
カスケ不動産のインスペクションの特徴は、検査のみを行っている方ではなく、普段リフォームやリノベーション工事、耐震補強工事など
多くのお家の施工に携わった方が診断を行います。石井さんは現在リノベーション工事を専門に行い、築１００年の古民家の全面工事など大規模な工事を多く手掛けております。
経験・知識が豊富なので様々な視点から現状の問題や対処法をご提案できます！
◆住宅診断の流れ
１、外回り（基礎・外壁・屋根・軒裏）の確認
・外壁や基礎表面にひび割れがないか調べ、ひび割れがある場合、推測できる原因や修繕方法をご説明します。
2、建物内（床・壁・天井・土台・床組み・小屋組み）の確認
・床、柱、内壁の傾きを調べます。オートレーザーを使用し水平、垂直を調べ基準値内が確認します。
3、床下点検口を確認します。
・水溜まりや通気に異常が無いか、白アリ被害・腐食等は無いか確認します。
4、天井点検口を確認します。
・屋根裏、小屋組みを調査し、雨漏りがないか確認します。
上記を確認し、その場で口頭でも説明をします。後日報告書にまとめて写真と一緒にお渡しいたします。
インスペクションを行うことにより防げるリスク
◆地震の影響を確認しないまま引渡しを受け、不安が残る
◆引き渡し後に発見された建物に問題が発生し、生活に支障が出る
◆思っていたとおりのリフォームができない
◆リフォームや修繕に予想以上の出費が出る
◆入居後に生じた問題のため、責任の所在があいまいになる
◆補修工事のため、平日に立ち会う必要がある、家具移動・荷物搬出などの不都合が生じる
◆知っていれば契約しなかった
などなどございます。
ぜひご活用をおすすめします！
詳しい内容が知りたい方は、お問い合わせお待ちしております。
明治16年創業の建築会社（株）安藤嘉助商店からうまれた『カスケ不動産』。
岡山・倉敷・浅口・笠岡で 不動産探しから
不動産売却、相続、税金について、
なんでもご相談いただけます。
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お電話 0120-570-433
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