みなさんこんにちは！倉敷・浅口・笠岡・岡山エリアの不動産購入をサポートしているカスケ不動産の平田です。
突然ですが、みなさんは新居を購入するとしたら、何人でお住まいの予定でしょうか？私は今まで、様々な家族構成のお客様にお会いし、住まい探しをお手伝いさせていただきました。
例えば、のびのび悠々自適な生活を目指して単身でという方や、将来家族が増えた時のためにという方、2人家族や4人家族の方、二世帯住宅で三世代で暮らされる方、お子様の多い7人家族の方等々…
みなさん様々な背景をもって、ご相談に来られます。住まい購入は多くの方にとって人生のうちに何度もないことです。特に、物件を探し始めたばかりの方は、どういった物件が自分に合っているのか手探り状態の方が多くいらっしゃいます。
そこで今回は、住まい探しの第一歩として、家族構成別のおすすめの住まい探しについて、今までの成約事例をもとに考え方のポイントをご紹介します。しかし、これが”正解”というものはありませんので、「こういった考え方もあるんだな」と参考にしていただけましたら幸いです。
20代～30代 子育て前の世帯の住まい探し
私が対応させていただいたお客様で子育て前の世帯の方は、特に20代〜30代くらいの方が相談に来られる印象です。子育て前の世帯の方で実際に成約になった物件や、特に人気のある物件の条件をご紹介いたします。
[ 間取り ]
2LDK～4LDK
[ 建物タイプ ]
平屋、2階建て、マンション
[ 立地条件 ]
実家の近く、通勤距離がご夫婦で同じくらいの場所、小学校の近く etc…
[ こだわり条件 ]
コスパ重視、家賃と同じくらいの金銭負担 etc…
2人暮らしの方の住まい探しは、比較的若い20代～30代の方が多く、家族が増える前に将来を見据えて賢く人生設計をされている方が多い印象です。「賃貸で家賃を払うよりも、同じくらいの金額の住宅ローン購入を検討したい」というようなご要望をよく耳にします。家族の人数や働き方が変わる可能性があるため、間取りを変更するためのリフォームや場合によっては売却しないといけない可能性も高いです。2人暮らしの方の住まい探しは「可変性」がキーワードになります。そこで、私が思う子育て前の世帯の方に「こんな物件が出たら買い逃してほしくない」物件のポイントを3つご紹介します。
POINT①希望エリア内の新築建売物件
POINT②駅や商業施設に近い物件
POINT③メンテナンスのしやすい中古物件
特に飯田ホールディングスなどローコストメーカーの新築建売物件はコストパフォーマンスに優れています。将来的な売却や賃貸住宅としても活用がしやすい物件です。もし、希望エリアに新築建売物件が出ていれば、中古物件や注文住宅をお考えの場合でも一度検討してみても良いかもしれません。将来の生活スタイルの変化にも「可変性」のある住まいを購入をしていれば、柔軟に対応ができます。
30代～40代 子育て世帯の住まい探し
男女を問わず、ある程度生活基盤やライフスタイルが完成されている方が多いです。2世帯で暮らされる予定の方も含め、3人家族以上の子育て世帯の方で実際に成約になった物件、または特に人気のある物件の条件をご紹介いたします。
[ 間取り ]
3LDK以上
[ 建物タイプ ]
平屋、2階建て
[ 立地条件 ]
現在お住まい周辺、職場・学校の近く、開発分譲地内 etc…
[ こだわり条件 ]
駐車台数3台以上、小・中学区内、こども部屋が確保できる部屋数 etc…
ライフスタイルが完成されている方が多く、希望条件を最初からしっかりと決められている方が多い印象です。ライフスタイルが完成されている分、理想の物件に巡り会いにくい状況とも言えます。中には5年以上住まい探しを続けた方もいらっしゃいます。予算と希望条件を天秤にかけるタイミングが必ず訪れますので、そういった意味では3人暮らし以上の方の住まい探しは「見極め」がキーワードになります。私が思う子育て世帯の方に「こんな物件が出たら買い逃してほしくない」物件のポイントを3つご紹介します。
POINT①生活動線がイメージできる
POINT②駐車場が確保できる
POINT③内見して80点くらいの新規物件
子育て世帯の方は居住する人数が多い分ご要望が多岐にわたるケースが多いです。中にはご要望に収拾がつかず、何年も悩みながら住まい探しを続けられる方もいらっしゃいます。大切なのは物件「探す」ことよりも、希望条件・予算・購入タイミングの「見極め」をすることです。80点くらいの物件でも、リフォーム等を併せて検討することによって、100点や120点にできる可能性もあります。
40代以降 単身世帯の住まい探し
私が対応させていただいたお客様で単身世帯の方では、特に40代～60代くらいの年代の方が男女問わずご相談に来られる印象です。単身世帯の方で実際に成約になった物件や、特に人気のある物件の条件をご紹介いたします。
[ 間取り ]
1LDK～2LDK
[ 建物タイプ ]
平屋、マンション
[ 立地条件 ]
ご実家 or 職場の近く、景色の良いところ、ぽつんと一軒家、街中の便利の良いところ etc…
[ こだわり条件 ]
建物よりも敷地が広々している、趣味が楽しめる、ペットと楽しく暮らす etc…
単身の方の住まい探しは、叶えたいイメージやご要望がある方が多く楽しく打ち合わせが進んでいきます。半面、購入後の生活をお一人で組み立てる必要がありますので「老後」がキーワードになることが多いです。そこで、私が思う単身世帯の方に「こんな物件が出たら買い逃してほしくない」物件のポイントを3つご紹介します。
POINT① 平屋のコンパクトな物件
POINT② 介護仕様の物件
POINT③ 商業施設まで平坦な道のりの物件
建物・敷地の維持管理は購入後、ついて回る問題になりますので、できるだけ小さい建物をおすすめします。また、高台等の立地は災害に強く安心ですが、将来的に車が運転できなくなると非常に生活がしにくくなる懸念があります。コンパクトなお家かつ平坦な立地で生活利便性の高い物件であれば、老後に体力が落ちたり、車が運転できなくなっても自立した生活がしやすくなります。
住宅のプロに相談してマイホームの実現を
今回は、住まい探しのポイントについて家族構成を中心にお伝えいたしました。少しでも、住まい探しをされている方々の参考になれば幸いです。冒頭でも述べたように、住まい探しに正解はありませんので、みなさんには是非たくさんの物件を見て、楽しくマイホームの実現をしていただきたいと思います。
岡山県南部で事業を展開しているカスケホームグループは、住まいに関わるすべてをご提案すべく「リフォーム」「不動産」「新築」それぞれ専門の担当者が一丸となって対応する「住宅ワンストップサービス」を提供しています。岡山市、倉敷市の不動産購入でお悩みの方はまず、カスケ不動産へご相談ください。
