【築30年・1,700万】お子様の誕生を機に倉敷市で叶えた、柱の移設で「強さ」と「ゆとり」を両立した中古リノベ

項目 内容
物件種別 中古一戸建て
所在地 岡山県倉敷市
築年数 築30年
施工費用 1,700万円（※リノベ費用のみ）
施工箇所 1階全面、2階リフレッシュ、外壁塗装
施工面積 101.02㎡ / 30.55坪
目次

【ストーリー】お子様の誕生をきっかけに始まった、心とこだわりを叶える住まいづくり

今回の施工事例は、新しくお子様が生まれたことをきっかけに「これからの家族の暮らし」を見据えてスタートした、倉敷市の中古住宅購入＋リノベーションの実績です。

カスケ不動産の笠井が担当させていただき、たくさんの物件をお客様と一緒に熱心に見て回りながら、理想のベースとなる築30年の戸建て住宅に出会いました。

 既存（購入時）の住まいの状況と課題

購入を検討されていた段階での既存の状態は、キッチンまわりのスペースが狭く、これからのお子様との生活を想像したときに「家事のしづらさ」や「空間の暗さ」が少し気になるポイントでした。

お施主様のリノベーションへのご要望

  1. 狭いキッチン周りを改善し、使いやすく開放的にしたい

  2. 既存の内装デザインから、自分たちの好みに合わせたデザインに刷新したい

  3. 今の家の「良いところ」を活かしながら、暮らし心地を現代的にアップデートしたい

住まいの持つポテンシャルを活かしつつ、コストを抑えるところは抑え、こだわりたい1階を劇的に変える「メリハリのあるリノベーション」計画が始まりました。

間取りはそのまま、快適さ倍増！「使いやすさ」と「強さ」の両立

今回のリノベーションでは、あえて間取りを大きく変えることはせず、既存の良さを活かしながら内装を一新。ご家族の好みに合わせた明るい空間へと整えました。

一番のポイントは、キッチンまわりの位置を細かく調整することで、しっかりと十分な通路幅を確保し、日々の動きやすさに配慮した点です。さらに、その調整にあわせて「柱を適切な位置へと移設」する高度なリフォームを実施しました。

これにより、元々の状態よりも構造的な強度がグッとアップ！ 「築年数が経った中古住宅の耐震性が心配……」という不安をしっかりと解消し、空間の使いやすさと、住まいそのものの強度の向上を見事に両立させた、安心の住まいへと生まれ変わりました。

LDK：大きな開口部からたっぷりの光が差し込む

リノベの工夫：大きな開口部からたっぷりの光が差し込むLDK。サッシには断熱・遮熱性に優れた複層ガラスを採用し、季節を問わず、家族が自然と集まりたくなるような、明るく心地よい空間を実現しています。 

キッチン：アクセントクロスが目を惹く明るいキッチン

リノベの工夫：通路幅の狭さが悩みだったキッチンは、ダイニング側へわずかに配置をずらすことで、冷蔵庫やカップボードを置いても家族がスムーズにすれ違える広さを確保しました。

また、キッチン上部の吊戸棚を撤去することで、リビングダイニングからの自然光がキッチンまで届くようになりました。

性能向上：目に見えない「断熱」と「耐震」の補強

リノベの工夫：光をたっぷり採り込む大きな開口部には、断熱・遮熱性に優れた複層ガラスに変更。夏は外の熱を遮り、冬は室内の暖かさをしっかりキープ。

柱を適切な位置に移設することで、構造的な強度がアップしました。

水まわり：白とグレーで統一した清潔感あふれる空間

リノベの工夫：

白とグレーで統一した清潔感あふれる水まわり。洗面脱衣室は、収納付きの一面鏡をコンパクトに収めることで、既存の窓を活かしつつ、以前よりワイドな化粧台の設置を可能にしました。

浴室には換気乾燥暖房機を完備。天候を気にせず洗濯物を乾かせるだけでなく、冬場のひんやり感も解消しました。小さなお子様とのバスタイムも年中温かく、家事効率と家族の安心を同時にアップデートしています。

和室：子どもの遊び場から将来の寝室まで。ライフステージに合わせて万能に使える和空間

リノベの工夫：和室は窓と畳をやり替え、冬でも暖かく明るい空間へ生まれ変わりました。単なる和室としてだけでなく、ご家族の成長に合わせてマルチに活躍する空間です。

  • 子育てに： お子さまの安全な遊び場として

  • 日常の癒やしに： 家事の合間のリラックスタイムに

  • 将来を見据えて： 将来の「1階寝室」として老後も安心

洋室：賢くコストを抑えて美しく。全室リフレッシュで暮らしの質を底上げ

リノベの工夫：2階は全室、床・壁・天井の貼り替えを行う「リフレッシュ工事」を行いました。
メリハリをつけてコストを賢く抑えながらも、新築のように気持ちよく過ごせる空間へ。暮らしの質をしっかりと底上げする、リノベーションならではの選択です。

外観：ネイビー×キャラメルチークで一新！駐車スペースも広げた機能的エントランス

リノベの工夫：外壁を優しいベージュから、深みのあるスタイリッシュなネイビーへと塗り替え、住まいの表情を一新しました。パッと目を引くキャラメルチーク色の玄関ドアとのコントラストは相性抜群です。

また、外構はカーポートと門扉を思い切って撤去し、駐車スペースを拡大。お子さまの成長や来客時にも余裕を持って対応できる、機能的なエントランスへと生まれ変わりました。新設したポストや立水栓など、細かな設備もデザインを統一し、見た目の美しさと日々の利便性を賢く両立させています。 

玄関：吊戸をなくして開放感アップ！明るいトーンで家族を迎える爽やかな空間

 

リノベの工夫：玄関は、以前の濃いブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気から一新、明るいトーンで統一した爽やかな玄関がお出迎え。玄関収納は床材と色味を合わせた温かみのあるオーク柄を採用しました。以前は圧迫感の原因となっていた吊戸をあえて撤去することで、上部に抜け感が生まれ、実際の面積以上の広がりを感じられる空間になりました。

🏡 物件探しからリノベーションまで、カスケ不動産にお任せください！

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今回のご事例のように、私たちは物件探しからリノベの設計・施工までを一貫してサポートしています。

  • 理想のエリアでの「物件探し」から一緒に伴走します

  • 購入前に「リノベでどこまで変えられるか」「予算内に収まるか」がわかるので安心です

  • 今の家の良さを活かし、こだわりたい場所に予算をかける「メリハリ提案」が得意です

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