「子どもの足音や声に気を使わず、広いおうちで伸び伸び育てたい」
「でも、岡山で新築を建てようとしたら予算オーバー…建売住宅だと少し狭い」
マイホーム探しで、そんな壁にぶつかっていませんか？
実は今、岡山で賢くおしゃれにマイホームを手に入れている方たちが選んでいるのが「中古住宅を購入してリノベーションする」という選択肢です。
今回は、岡山県笠岡市で実現した築50年を超える木造一戸建ての施工事例をご紹介します！
新築では手が届きにくい延床40坪超えのゆとりあるおうちが、家事ラク動線と憧れのデザインを詰め込んだ素敵な住まいに生まれ変わりました。ビフォーアフター写真のポイントと一緒にチェックしてみてください。
| 項目 | 内容 |
| 所在地 | 岡山県笠岡市 |
| 建物種別 | 木造2階建て |
| 築年数 | 1975年築 築51年 |
| 土地面積 | 281.38㎡（約85.11坪） |
| 建物面積 | 143.81㎡（約43.5坪） |
| 施工箇所 | 1階LDK、水回り、2階全面、駐車場拡張、外壁塗装 |
朝の送迎も雨の日も安心！お庭を広々「3台分の駐車場」へ拡張
岡山での子育てに欠かせないのが「車の利便性」。子どもをチャイルドシートに乗せたり、まとめ買いした大きな買い物袋を運んだりする毎日だからこそ、駐車スペースのストレスはゼロにしたいですよね。
before：玄関アプローチにはには大きな門扉があり、車の乗り入れができない。駐車スペースは建物の北側に１台のみで玄関から離れてた位置に。
after：道路に面した門扉と庭木を撤去し、車が乗り入れできるお庭兼駐車スペースに拡張。玄関にも近く便利になりました。
庭・アプローチ部分を工事して駐車スペースを大幅に拡張。軽自動車＋ミニバン＋来客用スペースまで確保しました。雨の日の乗り降りや、ベビーカーの出し入れもスムーズ！外壁も塗装でリフレッシュし、新築のような清潔感でお客様をお迎えできます。
「ご飯を作りながら子どもが見える！」憧れの対面LDK
家族と過ごす時間が長いLDKだからこそ、こだわりたい空間です。
before：リフォーム前の1階は、6帖のダイニングキッチンと和室が壁で細かく区切られ、「キッチンに立つと子どもに目が届かない」「日中でもキッチンが暗い」という昔ながらのレイアウトでした。
after：間仕切りを撤去し、南側の大きな窓から光が差し込む、明るいカフェ風カウンターキッチンに。
和室とDKの壁を取り払い、広々とした開放的なLDKへ統合！キッチンに立ちながらリビングで遊ぶお子さまを見守れる「見渡し抜群」のレイアウトになりました。お庭にウッドデッキなどを設置すると、リビングダイニングへ直接つながるので、天気のいい日は子どもたちがおやつを食べたりプール遊びをしたりと、ワクワクが広がります。
ワンオペ家事の味方！「洗う・拭く・しまう」が直線で叶う水回り
毎日のお風呂やお洗濯、お掃除はスピード勝負！複雑だった水回り動線を見直し、コンパクトに集約しました。
before：冬場は凍えるように寒かったタイル張りのお風呂と、狭くて物が溢れやすかった脱衣室。
after：1216サイズの暖かユニットバスを導入。床はお手入れ簡単な長尺シートでサッと拭くだけ！室内物干しスペースも確保していますので、雨の日のお洗濯も安心です。
北側の駐車スペースに近い位置に勝手口を新設し、脱衣室・浴室・トイレへ一直線に行ける動線を確保。外で遊んで帰って、勝手口からLDＫを通らなくても手洗い・浴室に行けます。脱衣室の床は水に強くサッと拭くだけで綺麗になる長尺シートを採用しているので、子どもがお風呂上がりにバシャバシャ濡らしても笑顔でいられます。
before：大きな手洗い器が付いたトイレ、古い洗面化粧台。
after：トイレと洗面横に可動棚を新設。タオルや洗面用品だけでなく、ディスプレイスペースなどにも使える使い勝手のいい収納設備です。
手洗い場はトイレの手洗いと洗面所を兼用にまとめました。そうすることで、トイレ空間にゆとりがでて収納スペースを確保、手洗い器が１つになることで日々のお掃除の手間が減ります。
散らかるおもちゃもスッキリ！2階は「クローゼット付き子供部屋」
2階の「続き間和室」は、仕切り壁を施工して完全独立した2つの洋室に。それぞれに大きなクローゼットを完備しました。
before：襖でつながった和室。プライバシーがなく、衣類を収納する場所が押し入れしかなかった。
after：温もりある木の質感を活かしたフローリング仕上げ。各部屋に大容量クローゼットを新設。
成長する子どもたちに必須なのが「個室」と「収納」。大容量クローゼットをつくったことで、季節物の服やおもちゃ、学校の道具まで「自分で片付けられる仕組み」が整いました。将来子どもが大きくなっても、プライベートを守りながら快適に過ごせます。
「中古＋リノベ」なら、同じ予算でも夢がこんなに広がる！
岡山エリアで注文住宅を建てようとすると、土地代＋建物代で予算オーバーになりがち。
でも、中古住宅を購入してリノベーションすれば、「予算内で広い家」「楽になる家事動線の間取り」「ゆったりした駐車場」など理想に近い家に近づきます。
物件探しからリノベーションまで、カスケ不動産にまとめておまかせ！
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そんな疑問や不安も、カスケ不動産ならワンストップで解決できます。
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どんな小さな疑問や理想の住まいのイメージも、ぜひお気軽にご相談ください。岡山での豊富な実績をもとに、ご家族の理想のマイホームづくりを全力で応援します。
