Mortgage Support住宅ローンサポート

カスケ不動産の
住宅ローンサポート

不動産を購⼊する際に住宅ローンを利⽤する場合、
「⽉々の⽀払い額」「⾦利タイプ」「借⼊期間」を決めて、資⾦計画を⽴てて、
「銀⾏」「ローン商品」を選ぶ必要があります。
カスケ不動産では、お客様が安⼼して返済できる資⾦計画をご提案し、
利⽤する銀⾏選びから審査の⼿続きをサポートする「住宅ローンサポート」を提供しています。

銀⾏選びから
審査の⼿続きをサポート

安心の資金計画

安心の資金計画

お客様の経済状況やライフプラン・将来設計に合わせた無理のない返済計画を⾏い、安⼼の住宅購⼊予算を決めることができます。

銀⾏選びのお⼿伝い

銀⾏選びのお⼿伝い

お客様の審査状況やライフプラン、ご希望の団体信⽤⽣命保険等に合わせた最適な銀⾏選びをサポートいたします。

確実な物件購⼊

確実な物件購⼊

理想の物件が⾒つかった際に、審査通過前で購⼊申込ができない、他の申込が優先される、という事態を防ぐため事前審査まで進めておく事が重要です。

審査に不安がある⽅も

審査に不安がある⽅も

「過去の借⼊で⾦融事故がある」「他社で審査に落ちてしまった」といったケースでも、住宅ローンサポートによるヒアリングやアドバイスによる借⼊実績がございます。

契約・決済のお⼿続きも

契約・決済のお⼿続きも

銀⾏への住宅ローン事前審査のお⼿続きや、売買契約締結後の銀⾏への本審査申込や契約各種⼿続きを全てサポートいたします。

Real estate住宅ローンサポートの流れ

流れ
流れ
  • Step

    Conduct an interviewヒアリング

    ヒアリング

    お客様の住宅購⼊のご希望をお聞きしながら、借⼊の時期や必要な予算等を検討し、⽅向性を決めます。

  • Step

    Financing plan資金計画

    お客様それぞれの借⼊可能額をお調べした上で、無理のない⽉々のお⽀払⾦額をご⼀緒に設定させて頂きます。 ご希望の⾦利タイプや借⼊期間等を考慮しながら、無理のない返済計画を設計し、総予算を確定します。

  • Step

    Select銀⾏選び

    銀⾏選び

    各銀⾏の住宅ローンは「審査基準」「⾦利」「団体信⽤⽣命保険」「付帯サービス」等それぞれの違いや特徴があります。 また、銀⾏によっては借⼊される⽅によって⾦利設定が変わる場合もあります。借⼊される⽅の資⾦計画やライフプランに合わせて、最適な銀⾏選びをお⼿伝いいたします。

  • Step

    Loan screening住宅ローン 事前審査
    (期間:約1週間程度)

    銀⾏選びの後、希望する銀⾏が実際に融資してくれるのかを確かめる為、本⼈確認書類や所得を証明する書類をご⽤意頂き、「事前審査」の申込を⾏います。

    必要書類の例
    運転免許証、健康保険証、源泉徴収票、給与明細 等
  • Step

    Home buying物件購⼊
    (買付申込・売買契約)

    物件購⼊

    ローンの審査と並⾏し、資⾦計画をもとにご希望の物件探しをお⼿伝いさせて頂きます。 ご希望の物件が⾒つかり購⼊の意思が固まり次第、買付申込及び売買契約を締結していただきます。

  • Step

    Loan screening住宅ローン本審査
    (期間:約1か⽉程度)

    物件の契約後、担保設定される物件の調査等が⾏われる本審査にお申込み頂きます。銀⾏と連携して本審査の必要書類を揃え、審査を進めます。

    必要書類の例
    売買契約書、重要事項説明書、建築関係資料、物件資料 等
  • Step

    Contract⾦銭消費貸借契約

    ⾦銭消費貸借契約

    本審査が通過したら、銀⾏と⾦銭消費貸借契約を締結します。実⾏される融資⾦額や⾦利、諸条件を確認して契約を結びます。

    必要書類の例
    運転免許証、健康保険証、住⺠票、印鑑証明書 等
  • Step

    Pass over融資実⾏・お引き渡し

    銀⾏側から融資が実⾏され、物件の売主に代⾦が渡されたら所有権と抵当権が設定されお客様へ物件が引き渡されます。

Q&A「住宅ローン」に関するQ&A

各銀⾏によって審査上の返済⽐率が異なる為、銀⾏を変えることで借⼊が可能なケースがあります。 またご夫婦である場合は、連帯債務やペアローンによる年収合算によって借⼊可能額をあげることができるかもしれません。
審査を良好にするために、⾃⼰資⾦の割合を増やす、現在の借⼊を解消する等といった事も⼿段としてあげられます。 各銀⾏の審査に精通した「住宅ローンサポート」による詳細なヒアリングや過去の借⼊事例に基づくサポートにより、借⼊が可能になるケースがあります。ぜひご相談下さい。

弊社の「住宅ローンサポート」では、低⾦利の銀⾏を探される場合、複数の銀⾏の事前審査をおすすめしています。
⼀部の銀⾏では「保証料」が設定されており、分割で⽀払う場合は⾦利に上乗せされる仕組みになっています。 「保証料」は借⼊される⽅によって利率が異なる為、いくつかの銀⾏の保証料の回答を同時に調べることで、最適な銀⾏選びを⾏うことができます。 住宅ローンサポートではローン商品の⾦利や特徴をプロのアドバイスを参考にしながら⽐較・検討できる事が⼤きな特徴です。

審査が通らなかった原因を調べる事をおすすめします。審査不承認の原因がもし過去の⾦融事故だった場合、 各銀⾏での審査を繰り返すと審査不承認の記録をいくつも残してしまい、その後の審査にも影響を及ぼす可能性があります。
弊社の住宅ローンサポートでは、審査に通過出来なかった原因を突き⽌める事に重点を置いており、 詳細なヒアリングや過去の個⼈信⽤情報確認をご⼀緒にさせて頂くことで、原因の把握と解消、銀⾏選びをサポートしています。

過去にクレジットカードや携帯電話の分割⽀払いを延滞した事がある場合、住宅ローンの審査が不承認となる可能性があります。 しかし延滞の回数や⾦額、内容によっては、「住宅ローンサポート」による原因の解消や銀⾏選びにより、審査に通過できる場合があります。⼀度ご相談ください。

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