こんにちは！岡山・倉敷を中心に住宅購入をサポートしているカスケ不動産の赤澤です。
「中古住宅×リフォーム」という言葉を耳にすること、増えていませんか？
新築よりも費用を抑えながら、
自分好みに住まいをカスタマイズできる選択肢として、今多くの方に選ばれています。
とはいえ、
「何から始めたらいいかわからない」
「購入とリフォームってどう連携させればいいの？」
そんな不安もあるかと思います。
この記事では、「中古住宅購入＋リフォーム」をスムーズに進めるための流れを、
5つのステップでご紹介します。
STEP① 資金計画･事前審査
最初に行うのは、物件とリフォームの総予算を把握すること。
「中古住宅の購入にいくら使えるのか」「リフォームにどれくらい使えるのか」
――この資金計画が非常に重要です。
カスケ不動産では、物件価格とリフォーム費用をセットで考えた資金シミュレーションが可能です。
住宅ローンも「一体型ローン」などを活用することで、月々の支払いを一本化できます。
STEP② 物件選び / リフォームプラン･見積り
予算が決まれば、いよいよ物件探しへ。
岡山・倉敷エリアでの中古戸建や中古マンションを中心に、ご希望の条件に合う物件をご紹介します。
気になる物件が見つかったら、リフォームの要望をヒアリングし、
間取り変更の可否や工事内容を専門スタッフがご提案。
内見と同時にリフォーム相談ができるのが、カスケ不動産の強みです。
STEP③ 不動産売買契約･決済･引渡し
購入物件が決まったら、「不動産買付証明書」を提出して売買契約へ。
並行して住宅ローンの本審査も進めていきます。
諸費用や手付金など、必要な準備もしっかりご案内しますので安心です。
STEP④ リフォーム工事請負契約･着工
物件の引渡し後、リフォーム工事に着手します。
キッチンや浴室、壁紙、床材など、仕様を細かく打ち合わせし、工事がスタート。
ワンストップ対応なので、不動産とリフォームの工程が無駄なく連携します。
STEP⑤ リフォーム工事完了･引渡し
工事が完了したら、最終チェックを経て、いよいよ住まいのお引渡しです。
理想の暮らしが、いよいよ現実に。新生活のスタートです！
カスケ不動産の「ワンストップ対応」で、すべてがスムーズに
通常、不動産会社・住宅ローン会社・リフォーム会社と、それぞれ別々に相談が必要なこのプロセス。
カスケ不動産では、すべてを**“ひとつの窓口”**で進行可能です。
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「それぞれの会社と連絡を取り合うのが大変」
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「ローンが通ったけど、リフォーム費用が足りない…」
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「物件購入後にリフォームできないと分かって困った」
こうしたトラブルも、ワンストップ対応なら未然に防ぐことができます。
よくある質問（FAQ）
Q. 古い物件でもリフォームできますか？
→ 築年数に応じて建物診断を実施し、リフォーム可能かどうかを判断します。
Q. ローンは物件とリフォーム両方に使えますか？
→ 「リフォーム一体型ローン」など、まとめて組むことができます。
Q. 間取り変更はどこまで可能ですか？
→ 木造や鉄骨など構造により制限があります。物件選定時に専門スタッフが確認します。
今後のステップで迷ったら、まずはカスケ不動産へ！
カスケ不動産では、中古住宅の購入からリフォーム、住宅ローンのご相談までを
ワンストップでサポートしています。
理想の住まいを、もっとスムーズに、もっと自分らしく――
その第一歩を、一緒に踏み出してみませんか？
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